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関連Q&A
家賃5000円値上げしたらどうしますか？夫婦２人でマンションに住んでいますが、来年の更新で家賃が5000円値上げされる可能性が高いです(今の空き部屋を＋5000円の家賃で借り主募集している)・今の家賃は夫手取りの3.1割・都市ガスなのでプロパンより年間数万は安い(ガス代は月に2500～4000円)・今の家賃以下の家＝確実に今より狭く、駅からも遠くなる可能性大皆さんがこのような状態ならばどうしますか？ちなみに家賃値上げのためか、引っ越す人が相次いでいます…
入居後 なにか利便性があがったのですか？今時、新築の家賃を値上げできる物件はそうそう多くありません。でですが、家賃の値上げは、大家が自由にできるものではありません。契約ですから 双方の合意が重要です。値上げしますよ という更新の案内でも、あなたが納得しなければ値上げはすんなりといきません。家賃の値上げに納得しない場合でも、大家が更新を拒絶はできません。なので、家賃の値上げには応じられないときっぱりと大家に言います。（新駅ができて便利になったというならば、別ですけど）
御殿場転勤予定です。質問は2つあります。ひとつ・賃貸物件について富士山を部屋から眺めたいので西or北西に窓があって(玄関可)、かつ眺めのよさそうな地区はどのあたりですか？(前に大きいマンションとかない場所)新東名・東名道路より西側のがいいとか、そういう感じで聞きたいです。大きさ的には50㎡くらいあればどんな間取りでもOKです。ふたつ・車所有台数について今車2台所有してるのですが、御殿場行ったら車は1台のがいいですか？(主人は車通勤です)出来れば2台体制で行きたいのですが。。。賃貸情報はある程度手に入るのですが、駐車場相場は載ってなくて、、どのあたりは月いくら、とかわかるとありがたいです。※4年前まで沼津に住んでたので土地勘はあります。
まんま、不動産屋でさがしたらどうですか？御殿場ならどこからでも富士山眺められますよ。どこがいいとかは勤務先、利便性、郊外で静かにしたいなどの希望もあると思うので。駐車場は沼津より安いです。３千円くらいかな。市街地だともう少し高いかも。ほとんどの物件で２台置きできます。車は２台所有した方が便利ですよ。なきゃ困ります。ただ冬季はスタッドレスタイヤいりますからね…。東田中、新橋、川島田なんかは利便性もよく人気です。賃貸もたくさんありますよあんまり回答になってなくてすみません。やはり地元の不動産屋さんへ。御殿場は農協の不動産物件多いです。一度ＪＡ御殿場へ問い合わせてもいいと思います。～補足を読んで～補足みました。なんか不動産に詳しくないのに回答しちゃってすみません。建物が少なく、自然あふれ、富士山に近い地域だと私が思う場所を回答します。Ｒ２４６から西の地域。原里、玉穂、印野地区かな。市街地ではないので車がないと生活に不便かもしれませんが。先にも回答しましたが、外に出れば富士山は目の前ですから眺められると思いますよ。沼津市街のように高層階の建物少ないですから。お気に入りの物件見つかるといいですね。いい回答がつくといいですね。再質問もいいかもしれませんよ。周辺に土地勘があったので回答してしまいました。失礼しました。
不動産屋さん、賃貸マンションに詳しい方にお聞きします。この約一年無職の身でしたが、就職が決まり来月から正社員として働く事になりました。今住んでいるマンションの兼ね合いがあって８月頃に引っ越しを考えています。が、働き始めてまだ２，３か月しか経っていないので審査が通るかどうかを心配しています。就職先は少人数の事務所、保証人は父（大手企業）、収入の３，５割程度の家賃を希望、ちゃんとした管理会社が就いているマンションを希望。以上の様な条件なのですが審査が通り、８月までに引っ越しは可能でしょうか？？
不動産賃貸に従事する者です。ほぼ問題ございません！！◎「約一年無職の身」全く関係ございません！！現在は正社員でお勤めなのですから＾－＾入居の審査は現在の職の審査のみです。◎働き始めてまだ２，３か月・就職先は少人数の事務所申込書に勤務年数を記入する場合がございますが、そこまで重要視する事はありません！！年数ゼロの方（内定が決まっている方でお勤めがまだの方）でも審査は通りますしね★ご就職先の確認としてインターネットでヒットするかどうかを見るところがございます。インターネットで少しでもヒットする様でしたら全く問題ございません。◎保証人は父（大手企業）相当なプラス材料です！！◎収入の３，５割程度の家賃を希望収入と家賃の基本的な判断ですが、家賃は総所得の３割くらいまでという言葉がございます。3.5割でしたら、問題になるラインとまではないと思います。総合的に考えまして、全く問題ございません！！私が担当させてもらう場合、相当良いお客様だと判断します。こんなにご入居に関して考えてくれるお客様なんですから＾－＾それに審査といっても、その審査を通すのが我々賃貸の仕事です。審査を通すためならなんでもします。方法はここでは言えませんが・・・（笑とにかく安心してください。
ヤスデ？駆除について。こんにちは！4日前に部屋の中で1匹、白くて爪楊枝ほどの太さの足のたくさん生えた幼虫を見つけました。Cの形に丸まって死んでいたのでテッシュでつまんで捨てました。2日前に部屋の中で同じ虫をまた見つけて捨てました。今日はベランダに、同じ形で少し赤い色になっている虫が4匹這っていました。長さは2センチくらいで小さいです。初めて見たのでびっくりしてPCで調べたところ、ヤスデのような気がします。。実はベランダで枯葉の掃除をして一か所に固めたままでした（＞＜）（マンション一階で少し広めのベランダです。コンクリートと少しの砂利が敷いてあります。）雨が降りましたし、きっとそこにたくさんいるのだと思うのですが・・・とりあえず今日ほうき、ちりとり、虫コロリアース（スプレータイプ）を買いましたので、撒いてみようと思います。質問です。私が買ったのは虫コロリスプレーなのですが、スプレーより粉状のもののほうが効くのでしょうか？？マンションのベランダだけで、玄関にはヤスデはいません。粉状のものは家丸ごと一件と書いてあるので、マンションならスプレーで十分かな・・と思ったり悩んでます。また、うちにいるヤスデはまだ幼虫なのでしょうか？画像や過去質問を見ると色がグロテスクだったり、太さや大きさももっとあるような気がします。うちで見るのは本当に細くて小さいやつです。今のうちにやっつけて、掃除すれば大発生は免れますか？ヤスデと戦ったことのある方、教えてください！
私自身は、ヤスデを敵とみなしてないので 闘った経験はありませんが。どうしてもヤスデの発生が許せないなら「ヤスデやムカデに効く」と書いてある粉末タイプの薬剤を購入して使用なさるのが確実でしょうね。説明文に「○○ｍ2に△△ｇ」というように使用量の目安が書いてあるので。指示に従い、貴方のベランダの面積に必要な量を割り出して、撒きます。可能なら、床下にも撒かれては？残りは保存しておいて、その後、定期的な散布をなされば安心だと思います。既に購入なさったスプレー殺虫剤は、別用途でも使用可能では？でも、薬剤は、ヤスデだけを選別して殺すわけではありません。当然、他の虫も死ぬはずですし、人体にもおそらく良い影響は無いので。私は、あまりお勧めしたくありません。私なら、落ち葉を除去する程度で、人間に害を出さないヤスデは放置します。
賃貸の家賃について教えて下さい。 現在、築１３年・家賃８５０００円（管理費込）の賃貸マンションに５年住んでます。２年更新で契約時から家賃に一度も変動無しです。３月頃に同じ間取りの隣の部屋の方が引越されたのですが、その部屋が家賃７３０００円（管理費込）で入居者募集されてました。（友人が不動産で資料見ました）私が契約した５年前と違って相場や劣化等で家賃を値下げして募集するのは解るんですが、 空き家は値下げされたのに私や他の住人は家主と交渉しない限り家賃は下がらないものなんですか？ 以前住んでた賃貸マンションは７年住んでましたが家賃変動無し、 入居者募集の空き家や、私より後の入居者は、同じ間取りでも私より安かったです… 契約時の相場次第だから仕方ないと思ってたんですが、長く住んでる人は損しますよね…
契約時の相場じゃ無いですよ。大家にしてみればあなたは『家賃に文句も言わず良いカモ』の感覚です。交渉するのが普通です。周辺相場＝他の物件ですが同一物件ほぼ同一条件なのですぐにでも交渉するべきです。更新まで待たずとも今その広告を大家に見せて『来月から家賃隣と同じ金額にしろ』と交渉してみましょう。結局大家にしてみたらあなたの部屋が空室になったら再募集する場合７３０００前後で募集するんですから、最終的に大家はあなたが出て空室になり１～２ヶ月は入らない最悪しばらく入居者が決まらない＝家賃が入らないよりもあなたの家賃を下げて入居していてもらった方がありがたいんです。私なら更に安くさせ今後２年間は７００００円～で交渉開始します（笑）今の不動産不況では入居者のほうがちょっと有利です。あなたの部屋も同じように５年前よりも劣化してるんですだから家賃は下げても当然なんです。例えば新規募集の動きが鈍い６月（今頃）や９～１１月に退去する何て言われたら大家は冷や汗物です。p.s.ポイントは「新しく募集している部屋に引っ越させてもらうか、今の家賃を新しい部屋と同じかそれより安くしてもらって良いですか？」がポイントです。大体この時点でほぼ７３０００円は確定します。年間１５万円近い金額差ですから仮にあなたが引っ越したとしても１年で元が取れます。（引越し労力が面倒ですが）更新まで待たなくてもいいとする根拠はここです。仮に退去する場合は１ヶ月前申告で引っ越せますからそういう理屈を使えばいいでしょう。
自転車のいたずら 警察の対応 普通だと思いますか?GW明けにマンション駐輪場に置いてあった自転車のベルの金属部分が盗られたので今日交番まで行きました。（※届けてはいませんが別件で数ヶ月間に2回ほどパンクの被害に遭っています。）盗難届を出しましたが、警察の対応にイラッときましたので聞いてください。・指紋盗らないんですか？といったら雨で流れている場合があるので意味が無いと言われた。・地域内で同じような被害に遭った方から届け出はありますか？と質問したところ、、、これぐらいでは届ける人はいないと言われた。パンク等度々被害にあって直してもまた被害に遭っているのに・・・被害額はいくらかと聞かれ、こっちははぁ？って感じで500円ぐらいと言ったらベル金属部分だけなので300円ぐらいですね。。とだったら最初から聞くな。ていうかベルの値段なんて興味ないし知らんわ！・犯人の心当たりはあるか？と聞かれ、住民に怪しいのがいると答えると証拠が無いならどうとかバカにしたような言い方。証拠があるなら提示しますって！その警察官は推定50代、髪真っ白のハゲ頭、終始ボソボソとしゃべるので聴きとれずいちいち聴き返さないといけない始末。。あきらかにヘンな奴でショボいダメ公務員ってのがひしひし伝わってきました。。今後はパトロール強化するとか的外れな努力をなさるようです。（呆）警察なんてこんなものですか？？
具体的な犯人に繋がる証拠がなければ、または被害額が大きかったり、被害件数が同地域でまとまって多かったりしなければ、交番とは言え、扱う件数も限度があるでしょうから、その対応になってしまうのでしょうね。被害場所は、同じマンションの駐輪場ならば、管理責任は駐輪場の所有者になります。先ずは、警察に腹を立てるよりも、管理人か若しくは所有者に相談してみましょう。そこから、他の住人の被害件数が増えれば、管理人から警察に、まとまった被害届けを提出しましょう。若し、同マンション内に犯人がいれば、このアクションにより、黙って引っ越していくと思いますよ。或いは、自転車への器物損壊を止める、と思います。
至急！洗面台と壁との間のシリコンが汚いです。今日、洗面台の土台が湿気で腐っていたので、洗面台を取り換える工事をしてもらいました。ところが施工した業者さんが、言っては悪いですが下手で、壁と洗面台の隙間をふさぐシリコンを流していたのですが、ムラと気泡だらけ（写真）。2回やりなおさせたけれど、あまり変わらないです。賃貸マンションなので、ほかの業者に頼むのはお金がかかるので避けたいです。できれば自分で直したいのですが、シリコンの良い商品などありますか？そのほか自分でできるテクニックを教えてください。よろしくお願いします。
私は賃貸の管理職人をしています。賃貸の管理会社もいい加減でお金の入らない仕事には自社の素人従業員に施工させる場合がよくあります。写真を見る限り綺麗な施工だとは言えないですね。あなたが再施工する場合、今塗ってあるシリコンが洗面台の面より出ている場合は飛び出している所をカッターで削って下さい。材料はホームセンタに売っている300円前後の防カビコーキング（シリコン）コーキングを出すコーキングガン（安い物だと400円前後）とマスキングテープを購入してください。コーキングには沢山色がありますが洗面台に似た色にしてください。施工ですが、コーキングを入れたい左右（壁紙面と洗面台）にコーキングがはみ出しても余分な場所につかない様にマスキングテープで養生（マスキングテープをはる）してください。養生が終わったらコーキングを塗って下さい。コーキングを綺麗に見せるには一度人差し指を水に濡らしコーキングをなぜると綺麗にツルッとなります。多少手が気持ち悪いですがティッシュで綺麗に手を拭いて下さい。コーキングが綺麗になぜれたらすぐに養生を剥がして下さい。コーキングは半乾き状態で触ると汚くなるので完全に乾くまで絶対に触らないで下さい。三時間くらいしたらコーキングが固まると思うので完成です。失敗してもやり直ししたらいいだけなので余計な所にコーキングがつない様にだけ気を付けて下さい。特に壁紙にコーキングが付くと数ヶ月したら黒く汚くなるので要注意です。では頑張ってみて下さい。
こんにちは。マンションに住んでいますが６０センチ水槽ワイドを買う予定です。その置き場所を検討しているのですが、スペースがないため押入れの２段目のところか、畳部屋にしようと思います。みなさんはどちらおお勧めしますか？できればデメリットも教えてください。
畳は跡が付きますし、水で濡れたりするのも良くないです。畳の事は気にしないのであれば下に板敷いて、棚のせて、水槽ですね。押し入れの場合強化すれば大丈夫かと思いますが、１段目は強化の木材でふさがってしまうでしょう。最低水槽の４隅に太い柱が必要です。それだけでは不安定なので結局棚を作るのと変わらない物を入れこまなければいけないと思います。二段目の板も分厚い物をプラスした方がいいです。後は湿気がこもると思うので機械や服など湿気に弱い物は入れれなくなります。作る手間で言えば押し入れの方がかかりますね。畳１枚死んでもいいやって感じなら自分なら畳にしておきます。
豊橋は、人口減少地域か？？？？？？？？？？？？愛知大学の新名古屋キャンパスが４月、名古屋市中村区の名古屋駅近くに開校した。豊橋校舎からは、経済学部と国際コミュニケーション学部が名古屋に移転し、学生数が５０００人から２５００人に半減して１カ月余。学校周辺で影響が出ている。 （竹下貴信）売上が落ち込んだ喫茶店のカチカチ山＝豊橋市小松町で 多くの学生が訪れる豊橋校舎近くの喫茶店「カチカチ山」（豊橋市小松町）。４月に入ってから、売上が１～２割、減少している。「減収は予想していたが、実際に減ってみると苦しい」と高柿年永店主（６１）。 ワンルームマンションにも影響が出ている。高柿店主の喫茶店には、ワンルームマンションのオーナーも訪れ、「部屋が埋まらない。大変」と話す。 北山町の上野不動産には、マンションオーナーから、何とか部屋を埋めてほしいの要望が例年より増えている。「愛知大学の学生数減少の影響があると思います」と同店。http://www.higashiaichi.co.jp/newspaper/befor_today/120515t/12051501.html
え？豊橋は、国政調査の37万5千から38万5千まで増加したと、聞きましたがどういうことでしょうか？ブラジル人も減っているし。
ダイエット方法はこれでいいのでしょうか？前にも何回か質問させていただき、それから体重は少しずつ減ってきています！一年前は７５ｋｇ。今は１６０ｃｍ６３ｋｇです。しかし、お腹はまだ肉があるし太もももふくらはぎもまだまだです…そこでいくつか質問させてください！私は朝・昼は普通に食べて、夜だけ少なくしています。夜は炭水化物をやめ野菜やおかずのみなどです。夜にストレッチを５分くらいしています。後はマンションなので必ず階段を使ったりしています。１．このダイエット方法は大丈夫なのでしょうか…？ 他の質問で筋肉が落ちているだけ、という解答がありすごく不安になりまして…２．もし、もっとこうしたら？というアドバイスがございましたらよろしくお願いします！
書かれている状況で７５ｋｇから６３ｋｇになったのなら、脂肪が減っただけではなくて筋肉量も落ちています。食生活以外の生活習慣が変わらなければ（たとえば、かなりの筋トレでも始めないと）、筋肉量は自然と体格に見合ったようになります。体重のおよそ半分が骨格筋です。体脂肪と骨格筋の減少量は半々くらいかも知れません。参照サイト：http://te9uinnbygw.com/ad/?UEjcS3bR7U1Jig
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更新日：2012/05/18
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