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借家について…1年2ヶ月～3ヶ月住んでいます。去年、3月11日地震起きた後、あちこち歩くと床が「ミシミシ…」の音が聞こえます。修理するのに、いくらになりますか？火災保険は多分入っていると思います。: 借家が地震で建てつけが悪くなったと、不動産管理会社または大家に連絡してください。借家を借りる際に不動産屋で契約をしたなら、そこの会社が借家の管理業務をしています。賃貸契約をした際の契約書をご覧ください。そこに、管理会社のアドレスがあります。借家の修理は、借家人ではなく大家が行います。大家が不動産管理会社に管理業務を委託していれば、その会社が行います。借家人は、その家で不自由ない生活をする為に、毎月家賃と共益費を支払っているのです。地震により居住に支障がでた場合は、地震保険で保障を受けます。火災保険では地震災害の保障は受けられません。

借家人賠償責任保険について火災保険の特約の借家人賠償責任保険について下記の２点を回答願います。法人契約で什器・備品の契約があります。Ａ法人が所有者です。火災保険はＢ法人で加入しております。Ａ法人からＢ法人が賃貸契約を結んでおりますが、Ａ法人とＢ法人の代表者は同じです（グループ会社）① この場合、Ｂ法人の過失により、火事を起こした場合、Ａ法人へ賠償責任が発生するかと思いますが、同じ代表者でも借家人賠償は必要なんでしょうか？同じ代表者なら、Ａ法人の火災保険を使用すれば良いかと思われますが・・・・② 上記①で必要な場合、所在地が名古屋の店舗で借りている専有面積が、約１１６０㎡の場合、借家人賠償保険金額はいくらぐらいかけたらいいのでしょうか？通常は１，０００万円が多いみたいですが、専有面積がかなり大きいので、１，０００万円では少ないのでは？何か計算するサイトとかあるのですか？よろしくお願いいたします。: 代表者が同じでも、会社は別なら賠償責任が発生します。個人(自然人）の人格と法人の人格は別ですからね。また、借家賠があっても、家屋の所有者が火災保険を付けておれば、業界のル－ルで火災保険を優先する事になっています。また、支払った保険会社が火元のテナントに求償することもありません(通常、求償権不行使条項が約款にあるため）金額に関しては、賠償はすべて時価額での計算ですので、全焼の場合を想定して、減価償却した金額です。無知無能の代理店はもちろん、経験の浅い損保の社員でもこういう事を知らないのがいます。それよりも、同じ身内のＢ社がきっちりと火災保険を付けておれば（できたら新価で）借家賠も不要でしょう。

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